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资产评估的方法

作者:伟康 日期:2012/1/17 9:06:21
 

  有形资产评估法子直接关系到评估结果,我国有形资产评估实际中,每每因为不能应用迷信的法子,造成较大的偏差,要深刻研究各种有形资产的评估法子,鉴戒外洋先辈履历,综合我国评估事情的详细实际加以立异。现行的有形资产计较法子重要有时价法、收益法和本钱法三种。

  一、市场代价法。该法按照市场买卖确定有形资产的代价,合用于专利、牌号和版权等,通常为按照买卖两边告竣的协议以支出的百分比计较上述有形资产的允许使用费。该法存在的重要问题是:因为大大都有形资产其实不具备市场代价,有些有形资产是唯一无二的,难以确定买卖代价,其次,有形资产一般都是与其余资产一块儿买卖,很难零丁分手其代价。

  二、收益法。此法是按照有形资产的经济长处或将来现金流量的现值计较有形资产代价。诸如商誉、特许代办署理等。此法关头是若何确定得当的折现率或本钱化率。这类法子一样存在难以分手某种有形资产的经济收益问题。别的,当某种技能尚处于初期开辟阶段时,其有形资产大概不存在经济收益,是以不能利用此法进行计较。

  三、本钱法。该法是计较替换或重修某类有形资产所需的本钱。合用于那些能被替换的有形资产的代价计较,也可预算因有形资产使出产本钱降低,原质料损耗削减或代价低落,浪费削减和更有用操纵装备等所带来的经济收益,从而评估出这部门有形资产的代价。但因为受某种有形资产可否得到替换技能或开辟替换技能的本领和产物生命周期等身分的影响,使得有形资产的经济收益很难确定,使得此法在利用上遭到限定

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