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土地使用权价值评估
土地使用权是指土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资及权利。土地使用权属于无形资产范畴,但他又是无形资产中的对物产权,有其自身的特殊性,其价值高低主要取决于他的载体,即土地的特性和条件。因此,对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围环境等因素进行。土地资产可以作为单独的对象进行评估,也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估,还可以作为整体企业资产的构成要素随整体企业一起进行评估。
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